2019 2e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 98,9 m² · constr. 1989 · terrain 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 195 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887803728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
49058887803728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 571 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 361 674 $ Poids 83 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 594 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 452 318 $ Poids 82 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 665 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 370 663 $ Poids 80 % |
| 4 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 635 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 434 883 $ Poids 77 % |
| 5 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 514 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 412 817 $ Poids 75 % |
| 6 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 722 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 435 729 $ Poids 75 % |
| 7 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 633 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 956 $ Poids 74 % |
| 8 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 814 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +8 822 $ | 142 671 $ Poids 73 % |
| 9 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 463 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 527 538 $ Poids 73 % |
| 10 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 548 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 364 193 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 261 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 877 $ Poids 70 % |
| 12 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 811 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 440 053 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.