1023 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 89,1 m² · constr. 1988 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 182 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887804124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
49058887804124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 320 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 375 $ Poids 92 % |
| 2 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 443 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 388 124 $ Poids 91 % |
| 3 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 377 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −1 427 $ | 298 988 $ Poids 84 % |
| 4 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 522 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 427 384 $ Poids 82 % |
| 5 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 718 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 674 $ Poids 79 % |
| 6 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 721 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 410 516 $ Poids 77 % |
| 7 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 582 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 350 377 $ Poids 77 % |
| 8 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 762 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 395 169 $ Poids 76 % |
| 9 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 716 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 413 134 $ Poids 74 % |
| 10 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 762 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 412 802 $ Poids 74 % |
| 11 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 729 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 438 422 $ Poids 69 % |
| 12 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 911 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 366 843 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.