1027 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 119,5 m² · constr. 1987 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 204 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887804398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
49058887804398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 61 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 519 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 327 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 522 561 $ Poids 92 % |
| 3 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 655 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 488 630 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 427 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 435 238 $ Poids 74 % |
| 5 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 629 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 333 726 $ Poids 71 % |
| 6 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 699 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 377 892 $ Poids 70 % |
| 7 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 429 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 560 561 $ Poids 70 % |
| 8 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 488 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 395 118 $ Poids 66 % |
| 9 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 810 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 418 936 $ Poids 66 % |
| 10 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 587 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 476 250 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 140 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 018 $ Poids 63 % |
| 12 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 534 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 444 740 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.