1018 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 80,5 m² · constr. 1987 · terrain 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 186 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887804451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
49058887804451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 281 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 363 $ Poids 91 % |
| 2 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 383 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 282 685 $ Poids 91 % |
| 3 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 777 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 171 $ Poids 75 % |
| 4 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 765 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 389 714 $ Poids 74 % |
| 5 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 483 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 366 203 $ Poids 74 % |
| 6 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 879 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 368 319 $ Poids 70 % |
| 7 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 805 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 371 923 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 921 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 421 198 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 692 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 334 511 $ Poids 66 % |
| 10 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 908 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 77 691 $ Poids 64 % |
| 11 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 668 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 243 $ Poids 64 % |
| 12 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 784 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 413 134 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.