1020 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 93,3 m² · constr. 1988 · terrain 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 211 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887804612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
49058887804612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 495 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 397 824 $ Poids 86 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 573 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 437 129 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 301 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 590 $ Poids 84 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 634 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 358 293 $ Poids 81 % |
| 5 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 674 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 420 959 $ Poids 81 % |
| 6 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 670 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 652 $ Poids 81 % |
| 7 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 757 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 421 773 $ Poids 77 % |
| 8 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 358 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −1 427 $ | 306 253 $ Poids 74 % |
| 9 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 536 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 349 711 $ Poids 73 % |
| 10 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 587 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 351 999 $ Poids 72 % |
| 11 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 693 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 426 161 $ Poids 69 % |
| 12 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 789 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 405 485 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.