1022 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 120,6 m² · constr. 1990 · terrain 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 265 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887804774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
49058887804774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 81 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 529 736 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 347 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 574 $ Poids 91 % |
| 3 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 608 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 498 444 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 394 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 439 852 $ Poids 78 % |
| 5 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 578 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 339 916 $ Poids 74 % |
| 6 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 648 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 384 919 $ Poids 73 % |
| 7 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 479 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 571 324 $ Poids 68 % |
| 8 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 768 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 427 550 $ Poids 66 % |
| 9 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 583 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 478 369 $ Poids 65 % |
| 10 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 539 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 402 682 $ Poids 62 % |
| 11 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 562 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 446 837 $ Poids 62 % |
| 12 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 177 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 150 653 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.