2021 2e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 76,6 m² · constr. 1988 · terrain 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887804880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
49058887804880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 359 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −1 427 $ | 277 367 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 283 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 427 021 $ Poids 79 % |
| 3 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 713 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 326 901 $ Poids 74 % |
| 4 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 798 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 404 087 $ Poids 70 % |
| 5 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 797 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 403 572 $ Poids 69 % |
| 6 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 856 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 401 166 $ Poids 68 % |
| 7 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 837 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 358 498 $ Poids 67 % |
| 8 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 870 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 379 316 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 899 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 133 722 $ Poids 66 % |
| 10 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 790 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 382 109 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 996 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 297 138 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 940 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 412 638 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.