132 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 86 m² · constr. 1987 · terrain 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 222 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887805110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
49058887805110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 375 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 341 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 292 199 $ Poids 90 % |
| 3 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 440 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 378 905 $ Poids 89 % |
| 4 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 669 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 403 365 $ Poids 80 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 708 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 385 431 $ Poids 80 % |
| 6 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 679 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 505 $ Poids 77 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 517 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 417 996 $ Poids 75 % |
| 8 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 757 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 309 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 822 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 436 550 $ Poids 72 % |
| 10 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 760 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 402 808 $ Poids 71 % |
| 11 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 558 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 342 720 $ Poids 69 % |
| 12 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 816 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 404 185 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.