134 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 128,8 m² · constr. 1991 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 249 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887805363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
49058887805363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 42 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 549 907 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 479 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 457 944 $ Poids 88 % |
| 3 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 281 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 552 526 $ Poids 87 % |
| 4 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 704 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 517 229 $ Poids 80 % |
| 5 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 150 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 137 807 $ Poids 77 % |
| 6 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 555 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 494 167 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 658 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 352 147 $ Poids 68 % |
| 8 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 729 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 398 848 $ Poids 66 % |
| 9 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 483 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 462 474 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 944 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 450 856 $ Poids 62 % |
| 11 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 407 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 593 345 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 633 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 378 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 454 605 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.