136 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 95 m² · constr. 1990 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 207 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887805505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
49058887805505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 553 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 464 $ Poids 86 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 575 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 127 $ Poids 85 % |
| 3 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 478 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 405 870 $ Poids 84 % |
| 4 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 462 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 356 498 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 422 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 534 $ Poids 77 % |
| 6 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 775 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 425 186 $ Poids 75 % |
| 7 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 769 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 691 $ Poids 74 % |
| 8 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 313 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 517 149 $ Poids 73 % |
| 9 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 668 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 413 909 $ Poids 72 % |
| 10 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 283 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge +1 427 $ | 312 047 $ Poids 71 % |
| 11 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 829 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 476 642 $ Poids 71 % |
| 12 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 871 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 429 394 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.