138 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 89,9 m² · constr. 1990 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 175 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887805626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
49058887805626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 492 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 394 092 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 438 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 702 $ Poids 87 % |
| 3 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 264 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +1 427 $ | 303 226 $ Poids 85 % |
| 4 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 566 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 630 $ Poids 82 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 656 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 401 383 $ Poids 80 % |
| 6 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 582 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 515 $ Poids 79 % |
| 7 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 774 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 575 $ Poids 76 % |
| 8 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 647 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 419 270 $ Poids 76 % |
| 9 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 780 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 412 505 $ Poids 75 % |
| 10 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 643 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 445 203 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 785 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 454 410 $ Poids 69 % |
| 12 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 889 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 418 500 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.