1029 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 96,4 m² · constr. 1989 · terrain 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 203 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887805641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
49058887805641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 565 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 446 517 $ Poids 85 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 599 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 365 951 $ Poids 84 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 491 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 357 164 $ Poids 82 % |
| 4 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 489 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 407 043 $ Poids 81 % |
| 5 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 737 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 428 667 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 384 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 606 $ Poids 74 % |
| 7 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 732 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 017 $ Poids 74 % |
| 8 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 345 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 520 878 $ Poids 74 % |
| 9 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 837 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 430 389 $ Poids 71 % |
| 10 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 842 $ Poids 70 % |
| 11 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 652 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 359 541 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 849 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 477 619 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.