140 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 74,8 m² · constr. 1989 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887805768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
49058887805768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 555 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 324 315 $ Poids 84 % |
| 2 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 245 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 680 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 626 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 401 021 $ Poids 80 % |
| 4 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 685 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 398 060 $ Poids 79 % |
| 5 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 695 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 376 347 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 727 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 132 687 $ Poids 77 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 636 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 400 829 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 664 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 378 968 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 455 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 421 786 $ Poids 67 % |
| 10 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 643 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 379 716 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 099 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 777 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 409 939 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.