1031 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 125,1 m² · constr. 1988 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 245 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887805782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
49058887805782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 0 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 269 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 536 999 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 475 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 445 870 $ Poids 84 % |
| 4 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 683 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 266 $ Poids 80 % |
| 5 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 621 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 342 582 $ Poids 72 % |
| 6 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 527 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 487 039 $ Poids 71 % |
| 7 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 691 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 387 975 $ Poids 70 % |
| 8 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 168 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 871 $ Poids 67 % |
| 9 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 482 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 455 418 $ Poids 66 % |
| 10 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 448 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 576 464 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 913 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 437 764 $ Poids 60 % |
| 12 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 778 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 432 102 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.