142 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 117,1 m² · constr. 1990 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 244 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887805899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
49058887805899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 200 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 151 $ Poids 93 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 71 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 522 266 $ Poids 92 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 479 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 396 368 $ Poids 71 % |
| 4 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 443 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 563 088 $ Poids 70 % |
| 5 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 783 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 420 665 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 654 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 335 373 $ Poids 69 % |
| 7 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 724 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 379 743 $ Poids 68 % |
| 8 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 746 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 491 512 $ Poids 67 % |
| 9 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 505 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 365 249 $ Poids 67 % |
| 10 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 546 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 433 207 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 236 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 148 570 $ Poids 64 % |
| 12 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 473 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 471 626 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.