1033 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 84,2 m² · constr. 1988 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 206 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887805904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
49058887805904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 255 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −1 427 $ | 290 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 418 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 124 $ Poids 91 % |
| 3 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 517 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 376 808 $ Poids 83 % |
| 4 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 682 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 400 972 $ Poids 80 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 686 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 383 135 $ Poids 80 % |
| 6 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 677 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 424 761 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 818 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 433 851 $ Poids 73 % |
| 8 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 739 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 033 $ Poids 72 % |
| 9 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 882 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 377 636 $ Poids 70 % |
| 10 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 745 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 398 332 $ Poids 67 % |
| 11 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 593 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 416 015 $ Poids 66 % |
| 12 | 167, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-19 · 313 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 393 106 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.