985 Allée SOLEIL · Drummondville
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 277,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 549 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887807376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
659 200 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
49058887807376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 754 m · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −46 209 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 809 240 $ Poids 54 % |
| 2 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 384 m · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −4 511 $ | 177 759 $ Poids 50 % |
| 3 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 186 $ Poids 21 % |
| 4 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 492 m · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 353 $ Poids 20 % |
| 5 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 722 341 $ Poids 16 % |
| 6 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +48 835 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 714 938 $ Poids 15 % |
| 7 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −51 448 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 698 411 $ Poids 11 % |
| 8 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 909 597 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.