975 Allée SOLEIL · Drummondville
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 164,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887807514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
49058887807514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 208 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −10 695 $ | 282 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 480 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 574 356 $ Poids 75 % |
| 3 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 351 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 167 398 $ Poids 72 % |
| 4 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 975 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 454 511 $ Poids 60 % |
| 5 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 441 450 $ Poids 57 % |
| 6 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 109 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 809 $ Poids 55 % |
| 7 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 641 187 $ Poids 47 % |
| 8 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 450 343 $ Poids 46 % |
| 9 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 992 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 431 784 $ Poids 45 % |
| 10 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 686 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +59 992 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 578 935 $ Poids 45 % |
| 11 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 963 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +750 $ | 171 775 $ Poids 38 % |
| 12 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 971 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −31 060 $ | 532 213 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.