980 Allée SOLEIL · Drummondville
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 184,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 346 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887807762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
49058887807762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 211 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −10 695 $ | 298 789 $ Poids 68 % |
| 2 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 508 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +64 639 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 609 272 $ Poids 47 % |
| 3 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 950 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 491 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 483 692 $ Poids 43 % |
| 4 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 993 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 949 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 469 619 $ Poids 39 % |
| 5 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 89 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 716 $ Poids 35 % |
| 6 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 968 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 457 069 $ Poids 34 % |
| 7 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 984 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 476 608 $ Poids 32 % |
| 8 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +55 632 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 674 566 $ Poids 31 % |
| 9 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 946 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +52 760 $ · Ajust. âge −31 060 $ | 563 109 $ Poids 24 % |
| 10 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 988 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +750 $ | 181 683 $ Poids 24 % |
| 11 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 371 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 832 454 $ Poids 22 % |
| 12 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 711 467 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.