990-992 Allée SOLEIL · Drummondville
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 106,7 m² · constr. 2012 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 320 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887807984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
49058887807984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 463 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 418 525 $ Poids 88 % |
| 2 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 122 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 918 $ Poids 76 % |
| 3 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 80 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 554 293 $ Poids 73 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 594 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 423 479 $ Poids 73 % |
| 5 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 822 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 447 508 $ Poids 73 % |
| 6 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 380 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 361 031 $ Poids 70 % |
| 7 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 249 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 929 $ Poids 68 % |
| 8 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 636 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 516 511 $ Poids 67 % |
| 9 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 417 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −20 857 $ | 476 828 $ Poids 65 % |
| 10 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 909 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 728 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 348 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 153 600 $ Poids 63 % |
| 12 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 457 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 598 565 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.