1015 Allée SOLEIL · Drummondville
Valeur estimée
795 400 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 255,4 m² · constr. 2020 · terrain 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 300 $
Rôle antérieur 526 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887808831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
650 600 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
49058887808831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 314 m · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −3 759 $ | 172 222 $ Poids 52 % |
| 2 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 165 $ Poids 22 % |
| 3 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 691 375 $ Poids 21 % |
| 4 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 497 m · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 705 125 $ Poids 21 % |
| 5 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 698 697 $ Poids 17 % |
| 6 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 846 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +54 121 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 660 740 $ Poids 12 % |
| 7 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +100 681 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 072 701 $ Poids 7 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +56 084 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 853 513 $ Poids 6 % |
| 9 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −45 140 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 885 608 $ Poids 5 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +111 854 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 346 790 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.