1005 Allée ECLIPSE · Drummondville
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 170,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 437 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887809843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
49058887809843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 398 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 295 585 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 405 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 601 357 $ Poids 68 % |
| 3 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 547 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 170 443 $ Poids 57 % |
| 4 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 953 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 651 800 $ Poids 50 % |
| 5 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 184 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 277 $ Poids 48 % |
| 6 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 477 589 $ Poids 48 % |
| 7 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 463 546 $ Poids 44 % |
| 8 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 827 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 179 425 $ Poids 38 % |
| 9 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 452 124 $ Poids 36 % |
| 10 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 470 994 $ Poids 35 % |
| 11 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 556 372 $ Poids 28 % |
| 12 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 182 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 825 313 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.