440 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 89,3 m² · constr. 1973 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 160 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887810080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
49058887810080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 143 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 423 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 149 $ Poids 92 % |
| 3 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 411 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 411 013 $ Poids 90 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 410 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 383 304 $ Poids 89 % |
| 5 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 527 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 367 $ Poids 87 % |
| 6 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 581 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 76 232 $ Poids 81 % |
| 7 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 604 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 282 924 $ Poids 79 % |
| 8 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 575 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 397 559 $ Poids 78 % |
| 9 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 746 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 408 255 $ Poids 78 % |
| 10 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 739 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 376 226 $ Poids 78 % |
| 11 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 334 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 006 $ Poids 75 % |
| 12 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 607 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 87 940 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.