3e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
278 200 $
Terrain · terrain 1 315,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 46 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887810156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
49058887810156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5250, rue Descartes, Drummondville 2026-03-18 · 534 m · Vendu 400 963 $ Ajust. marché +30 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 585 $ Poids 58 % |
| 2 | 2140 à 2144, 2e Allée, Drummondville 2026-05-29 · 612 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 58 % |
| 3 | 2097, 2e Allée, Drummondville 2026-03-30 · 607 m · Vendu 365 296 $ Ajust. marché +27 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 194 $ Poids 57 % |
| 4 | 1017, rue de Villandry, Drummondville 2026-06-17 · 870 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 49 % |
| 5 | 380, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-15 · 921 m · Vendu 370 980 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 658 $ Poids 47 % |
| 6 | 376, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-16 · 952 m · Vendu 418 005 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 276 $ Poids 46 % |
| 7 | 1110, 1ère Allée, Drummondville 2026-06-02 · 975 m · Vendu 517 900 $ Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 431 $ Poids 45 % |
| 8 | 374, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-13 · 978 m · Vendu 468 780 $ Ajust. marché +5 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 691 $ Poids 45 % |
| 9 | 245, Allée de l'Équinoxe, Drummondville 2026-04-24 · 968 m · Vendu 483 649 $ Ajust. marché +19 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 284 $ Poids 45 % |
| 10 | 4005, rue de Valençay, Drummondville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 325 980 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 980 $ Poids 44 % |
| 11 | 210, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 524 589 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 589 $ Poids 44 % |
| 12 | 1170, Allée du Soleil, Drummondville 2026-04-10 · 987 m · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 568 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.