2018 2e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 185,8 m² · constr. 1995 · terrain 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 245 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887813135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
49058887813135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 269 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 284 181 $ Poids 65 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 632 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 035 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 836 $ Poids 51 % |
| 3 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 651 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 405 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 443 605 $ Poids 48 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 638 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 773 $ Poids 41 % |
| 5 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 646 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +45 256 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 248 $ Poids 39 % |
| 6 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 631 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +55 454 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 549 078 $ Poids 29 % |
| 7 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 630 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +48 016 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 524 371 $ Poids 22 % |
| 8 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +58 542 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 659 311 $ Poids 21 % |
| 9 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 132 961 $ Poids 20 % |
| 10 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 729 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +43 282 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 801 143 $ Poids 18 % |
| 11 | 5060, rue Descartes, Drummondville 2024-07-18 · 641 m · Vendu 370 000 $ (2 396 $/m²) 154,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 431 518 $ Poids 17 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 769 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 519 282 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.