2020 2e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 112,1 m² · constr. 1988 · terrain 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 199 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887813297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
49058887813297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 411 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 509 426 $ Poids 81 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 163 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 254 $ Poids 80 % |
| 3 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 715 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 406 530 $ Poids 78 % |
| 4 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 624 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 383 627 $ Poids 75 % |
| 5 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 933 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 414 625 $ Poids 67 % |
| 6 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 570 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 368 748 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 500 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 325 708 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 242 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +660 $ | 144 274 $ Poids 66 % |
| 9 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 559 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 545 872 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 759 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 467 045 $ Poids 65 % |
| 11 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 846 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +8 143 $ | 150 800 $ Poids 63 % |
| 12 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 520 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 519 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.