2022 2e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 156 m² · constr. 1987 · terrain 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 296 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887813459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
49058887813459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 266 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 259 030 $ Poids 92 % |
| 2 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 175 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −707 $ | 148 337 $ Poids 87 % |
| 3 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 636 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 242 $ Poids 82 % |
| 4 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 663 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 400 556 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 813 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 007 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 351 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +43 665 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 533 $ Poids 66 % |
| 7 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 657 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 110 $ Poids 64 % |
| 8 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 374 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 182 024 $ Poids 59 % |
| 9 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 646 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 133 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 764 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 759 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 487 832 $ Poids 54 % |
| 11 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 531 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 465 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 560 920 $ Poids 53 % |
| 12 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 153 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 950 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 597 280 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.