2023 2e ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 227 m² · constr. 1991 · terrain 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 323 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887814032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
49058887814032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 659 m · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 152 863 $ Poids 30 % |
| 2 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 867 $ Poids 29 % |
| 3 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 768 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 557 431 $ Poids 19 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 575 541 $ Poids 12 % |
| 5 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 798 m · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −39 918 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 775 $ Poids 12 % |
| 6 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +53 824 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 746 555 $ Poids 11 % |
| 7 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −48 304 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 570 037 $ Poids 7 % |
| 8 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 008 042 $ Poids 6 % |
| 9 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +52 690 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 658 651 $ Poids 6 % |
| 10 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 720 899 $ Poids 5 % |
| 11 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +43 539 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 147 825 $ Poids 2 % |
| 12 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 107 573 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.