1032 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 131,9 m² · constr. 1988 · terrain 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 172 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887814038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
49058887814038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 55 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 513 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 428 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 780 $ Poids 91 % |
| 3 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 154 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 210 $ Poids 85 % |
| 4 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 629 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 734 $ Poids 83 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 309 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 551 421 $ Poids 82 % |
| 6 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 543 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 500 140 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 573 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 351 409 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 859 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 449 283 $ Poids 68 % |
| 9 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 644 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 398 033 $ Poids 66 % |
| 10 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 528 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 468 385 $ Poids 62 % |
| 11 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 715 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 454 855 $ Poids 61 % |
| 12 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 488 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 592 465 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.