1034 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 156,8 m² · constr. 1993 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 283 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887814179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
49058887814179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 187 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 259 706 $ Poids 94 % |
| 2 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 177 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 152 969 $ Poids 86 % |
| 3 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 737 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 439 $ Poids 77 % |
| 4 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 770 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 401 712 $ Poids 75 % |
| 5 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 708 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 510 040 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 449 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +45 184 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 516 152 $ Poids 63 % |
| 7 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 270 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 187 422 $ Poids 60 % |
| 8 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 763 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 187 $ Poids 60 % |
| 9 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 750 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 170 $ Poids 55 % |
| 10 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 642 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 049 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 577 774 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 865 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 114 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 502 838 $ Poids 49 % |
| 12 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 734 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 503 130 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.