1035 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 99,6 m² · constr. 1989 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 224 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887815036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
49058887815036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 507 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 362 937 $ Poids 87 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 623 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 371 982 $ Poids 82 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 606 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 453 942 $ Poids 81 % |
| 4 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 289 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 529 403 $ Poids 78 % |
| 5 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 532 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 414 433 $ Poids 73 % |
| 6 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 751 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 436 623 $ Poids 70 % |
| 7 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 013 $ Poids 70 % |
| 8 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 468 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 475 064 $ Poids 69 % |
| 9 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 306 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 435 267 $ Poids 69 % |
| 10 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 744 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 619 $ Poids 68 % |
| 11 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 665 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 441 715 $ Poids 68 % |
| 12 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 669 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 365 495 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.