1037 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 86,5 m² · constr. 1989 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 187 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887815177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
49058887815177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 214 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 918 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 454 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 813 $ Poids 90 % |
| 3 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 547 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 384 180 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 663 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 992 $ | 390 908 $ Poids 82 % |
| 5 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 675 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 408 756 $ Poids 79 % |
| 6 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 663 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 433 449 $ Poids 77 % |
| 7 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 751 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 497 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 803 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 442 595 $ Poids 73 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 620 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 423 546 $ Poids 72 % |
| 10 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 758 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 404 051 $ Poids 72 % |
| 11 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 872 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 383 428 $ Poids 68 % |
| 12 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 631 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 347 292 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.