1039 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 156,8 m² · constr. 1989 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 227 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887815309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
49058887815309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 191 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 259 706 $ Poids 94 % |
| 2 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 251 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +707 $ | 150 143 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 643 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 440 $ Poids 77 % |
| 4 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 806 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 439 $ Poids 74 % |
| 5 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 847 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 401 712 $ Poids 71 % |
| 6 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 175 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −825 $ | 184 122 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 544 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +45 184 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 052 $ Poids 60 % |
| 8 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 839 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 187 $ Poids 57 % |
| 9 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 823 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 170 $ Poids 52 % |
| 10 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 445 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +52 403 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 548 112 $ Poids 47 % |
| 11 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 729 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 049 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 567 594 $ Poids 47 % |
| 12 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 594 100 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.