1038 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 97,8 m² · constr. 1989 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 166 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887815483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
49058887815483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 557 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 359 689 $ Poids 82 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 673 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 368 589 $ Poids 81 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 651 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 449 766 $ Poids 81 % |
| 4 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 305 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 524 608 $ Poids 76 % |
| 5 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 575 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 410 276 $ Poids 75 % |
| 6 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 708 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 432 148 $ Poids 75 % |
| 7 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 700 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 343 $ Poids 73 % |
| 8 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 616 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 437 849 $ Poids 71 % |
| 9 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 451 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 470 654 $ Poids 71 % |
| 10 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 666 $ Poids 71 % |
| 11 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 626 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 362 146 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 422 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 678 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.