1040 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 105,8 m² · constr. 1989 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 220 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887815645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
49058887815645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 565 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 374 122 $ Poids 85 % |
| 2 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 699 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 396 287 $ Poids 78 % |
| 3 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 285 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 545 920 $ Poids 75 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 682 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 383 667 $ Poids 71 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 227 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 498 624 $ Poids 68 % |
| 6 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 667 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 468 328 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 359 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 449 299 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 874 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 455 349 $ Poids 66 % |
| 9 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 514 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 346 882 $ Poids 66 % |
| 10 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 378 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 469 014 $ Poids 66 % |
| 11 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 281 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 141 185 $ Poids 63 % |
| 12 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 999 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +8 822 $ | 147 275 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.