1042 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 93,6 m² · constr. 1991 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 206 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887815797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
49058887815797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 609 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 404 697 $ Poids 81 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 683 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 444 410 $ Poids 80 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 692 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 364 304 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 467 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 478 938 $ Poids 79 % |
| 5 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 716 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 365 $ Poids 78 % |
| 6 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 726 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 421 705 $ Poids 78 % |
| 7 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 170 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +2 854 $ | 311 052 $ Poids 77 % |
| 8 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 689 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 412 595 $ Poids 73 % |
| 9 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 595 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 432 880 $ Poids 73 % |
| 10 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 573 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 355 832 $ Poids 73 % |
| 11 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 403 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 460 364 $ Poids 72 % |
| 12 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 266 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 513 419 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.