1044 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 102,9 m² · constr. 1990 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 220 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887815959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
49058887815959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 582 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 370 750 $ Poids 85 % |
| 2 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 248 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 538 194 $ Poids 78 % |
| 3 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 680 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 392 733 $ Poids 76 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 703 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 017 $ Poids 74 % |
| 5 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 699 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 794 $ Poids 72 % |
| 6 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 378 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 483 150 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 403 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 442 735 $ Poids 67 % |
| 8 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 333 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 465 101 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 887 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −38 590 $ | 451 190 $ Poids 67 % |
| 10 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 119 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 273 564 $ Poids 67 % |
| 11 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 585 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 450 826 $ Poids 66 % |
| 12 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 736 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 444 829 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.