151 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 106,3 m² · constr. 1992 · terrain 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 200 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887816009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
49058887816009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 465 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 380 604 $ Poids 89 % |
| 2 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 158 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 547 252 $ Poids 76 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 593 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 390 055 $ Poids 73 % |
| 4 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 807 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 403 721 $ Poids 73 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 108 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 507 365 $ Poids 71 % |
| 6 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 414 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 347 694 $ Poids 69 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 623 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 476 073 $ Poids 69 % |
| 8 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 280 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 589 $ Poids 67 % |
| 9 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 385 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 450 430 $ Poids 66 % |
| 10 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 934 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 485 632 $ Poids 64 % |
| 11 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 313 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 143 462 $ Poids 63 % |
| 12 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 396 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 491 480 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.