146 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 97,5 m² · constr. 1990 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 223 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887816163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
49058887816163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 496 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 361 008 $ Poids 84 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 619 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 839 $ Poids 83 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 626 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 265 $ Poids 82 % |
| 4 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 215 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 523 809 $ Poids 78 % |
| 5 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 555 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 411 643 $ Poids 77 % |
| 6 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 414 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 469 919 $ Poids 72 % |
| 7 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 133 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 525 $ Poids 72 % |
| 8 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 807 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 431 402 $ Poids 71 % |
| 9 | 2109, 2e Allée, Drummondville 2025-06-30 · 193 m · Vendu 332 228 $ (3 493 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −33 223 $ | 330 631 $ Poids 69 % |
| 10 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 672 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 439 230 $ Poids 69 % |
| 11 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 798 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 630 $ Poids 69 % |
| 12 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 611 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 420 049 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.