150 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 94,5 m² · constr. 1990 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 220 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887816436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
49058887816436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 641 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 185 $ Poids 82 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 658 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 304 $ Poids 82 % |
| 3 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 589 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 404 715 $ Poids 81 % |
| 4 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 515 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 355 596 $ Poids 77 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 591 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 412 681 $ Poids 76 % |
| 6 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 150 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +1 427 $ | 311 182 $ Poids 75 % |
| 7 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 177 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 515 817 $ Poids 74 % |
| 8 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 546 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 080 $ Poids 74 % |
| 9 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 373 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 462 569 $ Poids 73 % |
| 10 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 823 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 423 943 $ Poids 72 % |
| 11 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 814 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 503 $ Poids 72 % |
| 12 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 92 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 262 615 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.