1041 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 191 m² · constr. 1989 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 214 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887816440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
49058887816440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 207 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 288 570 $ Poids 59 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 813 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +55 817 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 617 $ Poids 40 % |
| 3 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 831 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 516 $ Poids 32 % |
| 4 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 688 014 $ Poids 21 % |
| 5 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 732 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 510 771 $ Poids 19 % |
| 6 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 472 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +54 261 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 812 122 $ Poids 19 % |
| 7 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 713 534 $ Poids 17 % |
| 8 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +42 503 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 764 696 $ Poids 16 % |
| 9 | 5060, rue Descartes, Drummondville 2024-07-18 · 839 m · Vendu 370 000 $ (2 396 $/m²) 154,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 437 748 $ Poids 13 % |
| 10 | 28, Horace-Thomas, Drummondville 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 156 160 $ (1 002 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −15 616 $ | 189 228 $ Poids 13 % |
| 11 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2024-05-17 · 831 m · Vendu 288 200 $ (1 823 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 536 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 342 903 $ Poids 12 % |
| 12 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 606 682 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.