1043 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 117,3 m² · constr. 1989 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 210 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887816572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
49058887816572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 157 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 523 015 $ Poids 94 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 126 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 520 023 $ Poids 92 % |
| 3 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 725 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 418 909 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 623 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 334 045 $ Poids 70 % |
| 5 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 692 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 378 239 $ Poids 69 % |
| 6 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 537 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 394 869 $ Poids 69 % |
| 7 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 508 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 560 834 $ Poids 68 % |
| 8 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 451 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 365 574 $ Poids 68 % |
| 9 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 754 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 489 363 $ Poids 67 % |
| 10 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 403 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 472 012 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 581 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 431 062 $ Poids 64 % |
| 12 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 382 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 440 545 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.