152 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 98,6 m² · constr. 1990 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 210 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887816578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
49058887816578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 525 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 362 992 $ Poids 85 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 653 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 912 $ Poids 81 % |
| 3 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 159 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 526 739 $ Poids 79 % |
| 4 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 675 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 817 $ Poids 79 % |
| 5 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 353 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 472 614 $ Poids 73 % |
| 6 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 606 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 414 184 $ Poids 73 % |
| 7 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 73 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 959 $ Poids 71 % |
| 8 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 651 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 441 592 $ Poids 69 % |
| 9 | 2109, 2e Allée, Drummondville 2025-06-30 · 148 m · Vendu 332 228 $ (3 493 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −33 223 $ | 332 553 $ Poids 69 % |
| 10 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 832 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 434 137 $ Poids 68 % |
| 11 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 582 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 422 751 $ Poids 67 % |
| 12 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 822 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 243 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.