154 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 89,7 m² · constr. 1991 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 190 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887816709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
49058887816709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 117 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +2 854 $ | 304 307 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 574 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 403 016 $ Poids 84 % |
| 3 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 624 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 395 690 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 584 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 467 595 $ Poids 82 % |
| 5 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 634 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 420 849 $ Poids 77 % |
| 6 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 692 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 435 361 $ Poids 76 % |
| 7 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 665 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 356 953 $ Poids 75 % |
| 8 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 602 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 446 920 $ Poids 73 % |
| 9 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 831 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 099 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 734 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 456 177 $ Poids 72 % |
| 11 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 841 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 412 008 $ Poids 71 % |
| 12 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 333 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 450 808 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.