1045 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 188 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887816714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
49058887816714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 133 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +1 427 $ | 286 620 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 530 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 782 $ Poids 83 % |
| 3 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 643 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 418 438 $ Poids 82 % |
| 4 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 669 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 395 442 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 623 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 377 805 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 778 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 427 615 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 570 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 339 192 $ Poids 71 % |
| 8 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 858 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 367 815 $ Poids 71 % |
| 9 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 610 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 418 752 $ Poids 71 % |
| 10 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 667 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 416 069 $ Poids 70 % |
| 11 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 611 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 371 921 $ Poids 69 % |
| 12 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 662 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 393 430 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.