1047 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 85,5 m² · constr. 1991 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 166 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887816845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
49058887816845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 113 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +2 854 $ | 297 042 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 550 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 455 380 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 615 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 392 701 $ Poids 84 % |
| 4 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 627 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 385 990 $ Poids 81 % |
| 5 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 669 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 410 424 $ Poids 80 % |
| 6 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 640 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 435 211 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 773 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 444 454 $ Poids 75 % |
| 8 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 789 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 122 $ Poids 72 % |
| 9 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 856 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 380 910 $ Poids 70 % |
| 10 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 800 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 401 565 $ Poids 68 % |
| 11 | 167, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-19 · 176 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 401 485 $ Poids 67 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 697 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 425 616 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.