1049 1RE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 87,4 m² · constr. 1992 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 199 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887816987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
49058887816987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 95 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +4 281 $ | 301 755 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 569 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 463 381 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 607 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 399 492 $ Poids 84 % |
| 4 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 644 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 392 438 $ Poids 82 % |
| 5 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 670 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 417 215 $ Poids 78 % |
| 6 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 637 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 442 783 $ Poids 76 % |
| 7 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 799 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 635 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 769 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 452 082 $ Poids 73 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 714 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 432 220 $ Poids 71 % |
| 10 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 809 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 406 289 $ Poids 71 % |
| 11 | 167, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-19 · 158 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 407 385 $ Poids 69 % |
| 12 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 854 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 385 695 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.