1000-1002 Allée SOLEIL · Drummondville
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 108,5 m² · constr. 2013 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 281 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887817096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
49058887817096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 472 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 423 633 $ Poids 86 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 63 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 558 111 $ Poids 78 % |
| 3 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 99 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 609 393 $ Poids 74 % |
| 4 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 824 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 453 199 $ Poids 73 % |
| 5 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 357 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −21 748 $ | 365 769 $ Poids 73 % |
| 6 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 603 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 426 871 $ Poids 69 % |
| 7 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 237 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 429 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 551 971 $ Poids 67 % |
| 8 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 227 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 708 $ Poids 67 % |
| 9 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 469 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 605 526 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 371 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 154 672 $ Poids 64 % |
| 11 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 440 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 483 219 $ Poids 63 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 652 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 520 688 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.