153 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 191 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887817141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
49058887817141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 479 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 362 090 $ Poids 86 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 608 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 970 $ Poids 84 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 642 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 657 $ Poids 81 % |
| 4 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 136 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 525 407 $ Poids 79 % |
| 5 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 577 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 413 029 $ Poids 75 % |
| 6 | 345, Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-09-02 · 374 m · Vendu 468 950 $ (4 900 $/m²) 95,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −46 895 $ | 471 389 $ Poids 73 % |
| 7 | 1053, 1re Allée, Drummondville 2025-07-10 · 111 m · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 307 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 532 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 421 523 $ Poids 70 % |
| 9 | 2109, 2e Allée, Drummondville 2025-06-30 · 194 m · Vendu 332 228 $ (3 493 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −33 223 $ | 331 679 $ Poids 69 % |
| 10 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 878 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 483 588 $ Poids 68 % |
| 11 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 704 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 440 518 $ Poids 67 % |
| 12 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 882 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 432 894 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.