157 Rue GRANDE ALLEE · Drummondville
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 108 m² · constr. 1990 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 194 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887817414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
49058887817414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 505 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 379 951 $ Poids 86 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 43 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 850 $ Poids 77 % |
| 3 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 788 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 402 765 $ Poids 75 % |
| 4 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 96 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 551 781 $ Poids 74 % |
| 5 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 349 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 350 458 $ Poids 72 % |
| 6 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 635 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 629 $ Poids 69 % |
| 7 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 215 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 475 808 $ Poids 67 % |
| 8 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 230 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 496 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 502 844 $ Poids 65 % |
| 9 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 499 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 541 674 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 379 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 143 154 $ Poids 63 % |
| 11 | 102, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2025-07-11 · 451 m · Vendu 463 500 $ (4 526 $/m²) 102,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 454 278 $ Poids 63 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 678 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 628 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.